又是一年闹房时

  2007年的时候,曾经写过一篇日志《重庆房价,你涨向何方?》。不过房价倒还没有像预料中那样涨到一发不可收拾。

  今年开发商的日子不好过,一方面是人民币升值带来的诸多负面影响,直接造成了房屋建造总成本上升;另一方面则是虚高的房价让老百姓逐渐选择了理性观望而不不是盲目跟风。眼见着当时为了坐等房价飙升而准备的捂盘策略,就这么失策,开发商心里当然不好受。一浪高过一浪的救市呼声闹得全国上下一篇闹腾,更甚者还有搞出些集体断供威胁银行的闹剧–至于那真是房奴们在房价高压下的集体发泄,还是开发商为逼迫政府出台救市政策而导演的一出好戏?那就不得而知了。

  重庆为期四天的2008年秋季房交会今天开幕了。昨天还在自我打趣说:”房交会又来了,各种谎言、陷阱、圈套又开始齐上阵了。” 为此次房交会,政府可谓煞费苦心,一系列的优惠政策出台,放佛是为安抚民心了。其实仔细算下来,虽然通过税费的减免,房子每平米的价格也相对降低了,但是实质上房价还是没有降下来。毕竟政策不是长久之计,特别是在对房地产这种特殊行业实施的政策,肯定不能像对农政策那样所谓”土地五十年不变”。所以政府所谓的救市,想来也不过是为了解除开发商的困境而已,从另一层面来讲,还是在维持目前的高房价。

  救市救市,到底是拯救下滑的房价,还是救水深火热的房奴?政府手里的天平到底偏向哪边,谁又清楚呢?

救市?救世?

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5条评论

  1. 房价不可能骤降,政府想办法稳定才是办法,过两年收入提高了,房价相对来说就是降了。

  2. 一般情况下 房地产大跌 并且持续跌就意味着经济衰退,消费萎缩,但我也搞不定救市 到底是为谁而救?

    1. @晓镜, 房屋虚高只是一方面,开发成本的增加也是一个原因,当年香港那种因为房价一落千丈引发的经济衰退,消费萎缩等现象,从中国的国情来看,绝对不会出现。

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